福建福維股份有限公司

原冷凍站部分廠房對(duì)外招租的公告

          

福建福維股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)福維公司）原冷凍站螺桿機(jī)房西側(cè)廠房長(zhǎng)期閑置，擬對(duì)外承租，具體租賃方案如下：

一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀

1.產(chǎn)權(quán)狀況:擬出租的廠房位于主廠區(qū)圍墻內(nèi)在原冷凍站螺桿機(jī)房西側(cè)，產(chǎn)權(quán)歸屬福維公司，使用面積165.78平方米。

2.實(shí)物現(xiàn)狀：長(zhǎng)期閑置，室內(nèi)無(wú)供水、供電設(shè)施。

二、租賃目的及可行性、租賃用途、租賃期限

1.租賃目的：盤(pán)活閑置資產(chǎn)，增加企業(yè)創(chuàng)收。

2.租賃用途：用于貨物倉(cāng)儲(chǔ)（危險(xiǎn)化學(xué)品除外）。

3.租賃期限：三年。

三、租金等費(fèi)用收繳辦法、租金底價(jià)及確定依據(jù)等

1.租金等費(fèi)用收繳辦法：按年收取，首月5日前繳清。

2.租賃底價(jià)及確定依據(jù)：依據(jù)福維公司相關(guān)規(guī)定，廠房?jī)?nèi)租金5元/平方.月的標(biāo)準(zhǔn)。租賃租金按9946.8元/年作為租賃底價(jià)對(duì)外招標(biāo)。

3.招租方式及評(píng)標(biāo)辦法：

招租方式為公開(kāi)招標(biāo)，按綜合評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。

四、承租方資格條件、承租條件、優(yōu)先權(quán)情況、風(fēng)險(xiǎn)揭示及其他特別約定條款。

1.承租方資格條件：具有核發(fā)的有效企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，無(wú)嚴(yán)重不良資信，無(wú)違法記錄。

　　2.承租條件：

⑴承租方租賃標(biāo)的物，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的必須符合國(guó)家安全、環(huán)保政策法規(guī)的要求。

⑵承租方應(yīng)嚴(yán)格履行合同及相關(guān)協(xié)議，遵守福維公司對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸等相關(guān)規(guī)定。

⑶承租方不得在租賃場(chǎng)所進(jìn)行任何違法或違規(guī)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，福維公司可隨時(shí)解除租賃合同，給福維公司造成損失的，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3.風(fēng)險(xiǎn)揭示：

⑴中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由不與福維公司簽訂租賃合同的，拒絕履行合同義務(wù)的，以及對(duì)資產(chǎn)租賃合同執(zhí)行不力、有違法違規(guī)行為、被列入懲戒或失信名單等的形為，福維公司有權(quán)提前終止租賃合同，一切損失和責(zé)任由承租人承擔(dān)，并列入福維公司資產(chǎn)租賃黑名單。

4.其它特別約定條款： 

⑴承租方若未經(jīng)福維公司書(shū)面同意，擅自搭建、拆改結(jié)構(gòu)或改變承租用途，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包，損壞承租標(biāo)的物、在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)，有上述情形之一的，福維公司有權(quán)單方解除合同，收回租賃場(chǎng)地。

⑵因政府規(guī)劃或因市政建設(shè)需要拆遷或土地被收儲(chǔ)，企業(yè)改制、重組，法律、法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，有上述情形之一的，合同提前終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

⑶因上級(jí)主管部門(mén)要求或福維公司土地規(guī)劃調(diào)整自用，福維公司在上述事由發(fā)生后30日內(nèi)，以書(shū)面形式通知解除合同，自通知到達(dá)承租方時(shí)解除，福維公司不承擔(dān)違約、補(bǔ)償、賠償責(zé)任。

⑷合同期限屆滿或合同因承租戶的原因解除后，承租戶投資形成的不動(dòng)產(chǎn)及其附屬物、附著物無(wú)償歸福維公司所有，承租戶不得毀壞，并不得以付出建設(shè)、裝修、投資費(fèi)用等名目向福維公司提出任何補(bǔ)償。

⑸賃期滿不再續(xù)租或合同解除后，承租戶應(yīng)在租賃期滿或合同解除后7日內(nèi)遷離并向福維公司交還標(biāo)的場(chǎng)地，同時(shí)結(jié)清應(yīng)由承租戶承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)的移交手續(xù)。承租戶應(yīng)保證返還的廠房符合正常使用后的狀態(tài)并清除撤場(chǎng)產(chǎn)生的垃圾。

五、投標(biāo)（競(jìng)租）人須知

1、投標(biāo)前準(zhǔn)備

競(jìng)租人須在投標(biāo)前到福維公司該租賃生產(chǎn)線現(xiàn)場(chǎng)勘察并咨詢了解清楚租賃項(xiàng)目，一旦投標(biāo)，視同接受現(xiàn)狀，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)；同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀招租文件中所有的須知、格式、條款和其它資料。如投標(biāo)方?jīng)]有按照招租文件的要求提交全部資料，或者提交的資料沒(méi)有對(duì)招租文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，可能導(dǎo)致其投標(biāo)無(wú)效，風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)方承擔(dān)。

2、投標(biāo)文件要求

（1）投標(biāo)文件的密封：以檔案袋密封，貼上封條，并由投標(biāo)方在密封袋封口處簽字加蓋手印或加蓋公章。

（2）投標(biāo)文件的標(biāo)記：投標(biāo)人將投標(biāo)文件密封后，需在檔案袋上標(biāo)明“福建福維股份有限公司原冷凍站部分廠房招租項(xiàng)目”及投標(biāo)方名稱(chēng)和聯(lián)系方式。投標(biāo)文件一經(jīng)提交給招租方，投標(biāo)方不得進(jìn)行任何更改，否則該投標(biāo)文件無(wú)效且該投標(biāo)方提交的投標(biāo)保證金不予退還。

（3）投標(biāo)文件的組成

投標(biāo)文件應(yīng)按以下文件順序（不限文件內(nèi)容）進(jìn)行裝訂：投標(biāo)方資質(zhì)材料及投標(biāo)方本人簽字的身份證復(fù)印件（競(jìng)租人為法人的，提供加蓋公章的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、法定代表人身份證明）、《應(yīng)標(biāo)承諾書(shū)》、對(duì)招租內(nèi)容有偏離的附說(shuō)明、《報(bào)價(jià)單》等。

3、投標(biāo)方對(duì)于招租文件的所有內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，并不得用于本次投標(biāo)（競(jìng)租）以外的任何目的。

4、投標(biāo)文件的遞交

（1）投標(biāo)截止時(shí)間：投標(biāo)文件應(yīng)于2025年7月8日17:00（北京時(shí)間）之前提交或郵寄（郵戳日期為準(zhǔn)）至福建福維股份有限公司招標(biāo)辦（李官如收），逾期提交（或郵寄出）的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。

（2）招租方聯(lián)系方式：

招租方名稱(chēng)：福建福維股份有限公司

地  址：福建省永安市曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)清水池村117號(hào)

郵  編：366016  電 話：0598-3638055  傳 真：0598-3639011

聯(lián)系人：饒啟孫     聯(lián)系電話：18960520158

六、評(píng)標(biāo)

（一）投標(biāo)文件將由福維公司指派人員組成評(píng)審小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)。

（二）評(píng)標(biāo)辦法：采用綜合評(píng)分法，主要包含資質(zhì)資信、報(bào)價(jià)等，投標(biāo)方未承諾該條款，不推薦為中標(biāo)候選人。

（三）按綜合得分第一名的為第一中標(biāo)候選人，綜合得分第二名的為第二中標(biāo)候選人，依此類(lèi)推。

 

   福建福維股份有限公司

  2025年6月24日

 

 

附件一：

報(bào)價(jià)一覽表

投標(biāo)人名稱(chēng):            

 

  

                                            

投標(biāo)人（蓋章）：

 

投標(biāo)人代表簽字：

 

聯(lián)系電話：

 

時(shí)間：     年     月      日   

 

 

 

附件二

投標(biāo)（競(jìng)租）承諾函

 

致福建福維股份有限公司（招租方）：

 

本投標(biāo)人              關(guān)于貴司原冷凍站部分廠房對(duì)外招租項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：ZGB-20250624)承諾如下：

1、本投標(biāo)人已完全閱讀并理解了《招租文件》并已實(shí)地調(diào)查過(guò)。

2、其它同意按《招租文件》上相關(guān)條款執(zhí)行。

 

注：若有偏離《招租文件》的附偏離說(shuō)明

 

       投標(biāo)人（簽章）：

 

       投標(biāo)人代表（簽名）：

           

       聯(lián)系電話：

                                                             

時(shí)間：   年   月   日    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件3：

福建福維股份有限公司

原冷凍站廠房租賃合同                        

                               合同編號(hào)：（ZGB-20250624)

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：福建福維股份有限公司，住所地：福建省永安市曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)清水池村117號(hào)，聯(lián)系人            聯(lián)系電話：                

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：            ，法定代表人：         ，身份證號(hào)碼：     ，住所地：         ，聯(lián)系電話：         

甲、乙雙方就乙方租賃甲方原冷凍站廠房事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本合同，以供雙方共同遵守：

第一條  租賃標(biāo)的物

1.1 租賃范圍：原冷凍站螺桿機(jī)房西側(cè),使用面積165.78平方米。

第二條  租賃用途：用于非危險(xiǎn)化學(xué)品貨物的倉(cāng)儲(chǔ)。

第三條  租賃期限：三年：（自2025年  月  日至 2028 年 月  日止。） 

第四條  租金及繳納方式

4.1租金按一年度一次性收取，每年第一個(gè)月5日前交納租金。

第五條  甲方責(zé)任

5.1 甲方提供符合租賃條件的廠房。

第六條  乙方責(zé)任

6.1  乙方必須保證廠房設(shè)施等的完好。

6.2  未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。

6.3  租賃廠房的安全責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

6.4  及時(shí)繳納租賃廠房租金。

第七條  合同解除、終止

7.1  租賃期滿，合同自然終止。

7.2  乙方租金在規(guī)定期限內(nèi)未按時(shí)交納，除按欠款總額每日2‰繳納逾期付款違約金外，甲方有權(quán)單方解除合同。

7.3  乙方違反本合同規(guī)定，造成廠房等損壞、在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未修復(fù)的，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包第三方經(jīng)營(yíng)的，甲方均有權(quán)解除合同。

第八條 生效條款   

8.1  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或加蓋公章。

第九條  爭(zhēng)議解決及其他

9.1  本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如協(xié)商無(wú)法一致，可提請(qǐng)永安市人民法院訴訟解決。

9.2 本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。

 

 

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                           2025年  月   日